Apartamento T1, exclusivamente para investimento com um excelente rendimento garantido, localizado num condomínio privado muito exclusivo e reservado, com segurança 24 horas por dia, controlo de acessos, serviços de concierge, amplos espaços verdes, spas, ginásio, duas piscinas exteriores. Localização paradisíaca, a 5 minutos de automóvel do centro de Cascais e da praia do Guincho, marina e apenas a 25 minutos de Lisboa e do Aeroporto Internacional de Lisboa. A zona envolvente caracteriza-se pelo seu extenso e exuberante parque natural, centro equestre, health club com duas piscinas interiores aquecidas, uma delas de dimensão olímpica, campos de ténis, padel, ginásio e spa, dois campos de golfe internacionais (Oitavos e Quinta da Marinha), hoteis de 5 *, restaurantes de assinatura e zonas comerciais com lojas de renome internacional. Características do imóvel: Apartamento T1 com 71.70m2 de área interior, 18.28m2 de terraço privativo e um total de 88.98m2, com muita luminosidade, vista desafogada de verde e acabamentos modernos de qualidade e conforto. Hall de entrada, sala de estar com acesso directo para o terraço, cozinha totalmente equipada e quarto com roupeiros e casa de banho de apoio. Equipamento: - Ar condicionado (Quente e frio) - Domotica - Aspiração central - Caixilharia em alumínio - Vidros duplos O apartamento é vendido mobilado e totalmente equipado, com decoração elegante. Imóvel disponível exclusivamente para investimento, com rendimento garantido. Excelente oportunidade de investimento, numa localização prime. OBS: Neste modelo de investimento, os proprietários estão isentos de custos de condomínio e de manutenção do imóvel, e além do retorno garantido, tem acesso a: - Utilização livre nas infraestruturas do condomínio, nomeadamente, piscinas, jardins e ginásio. - 10% de desconto em tratamentos no Serenty Spa. - 25 % de desconto em alimentação e bebidas (excluindo o serviço de minibar, serviço de quarto e restaurante Yakuza by Olivier) - Usufruindo ainda de descontos e tarifas exclusivas de proprietário do grupo em Portugal, tais como Pine Cliffs Resort, Hyatt Regency Lisboa e Yotel no Porto. - Utilização pelos proprietários (ou não, dependendo da opção de rentabilidade escolhida, sob consulta) 4 a 12 semanas por ano, com restrição a no máximo uma semana em julho, agosto e dezembro e janeiro. Modelo de Investimento • Distribuição de Receitas por área unitária • Retorno Mínimo Garantido (excelente rentabilidade, por consulta) • Contrato de Gestão Turística por 15 anos, (após este tempo pode ser habitado pelo proprietário de forma permanente) • Retorno Líquido do Investimento antes dos Impostos • Os custos mensais de gerenciamento, nomeadamente; serviços, manutenção da fração, seguros e Fundo de Reserva já estão incluídos nas despesas operacionais. • Uso pelos proprietários de 90 dias por ano com restrição a no máximo uma semana em julho / agosto e dezembro e janeiro. Independentemente destas restrições, os propretários são livres de utilizarem todas as infraestruturas do hotel 365 dias do ano. Nota. Por se tratar de uma compra de propriedade plena, no final do contrato da Gestão Turística, ao fim de 15 anos, em 2041, os proprietários podem habitar a fração a tempo inteiro sem quaisquer restrições Nota: Por existirem variações nas unidades, as informações disponibilizadas, (apesar de não haver grandes diferenças nas áreas edifícadas e o mobiliário ser idêntico em todas as unidades) a informação disponibilizada, não poderá ser vinculativa a qualquer compromisso contratual, sendo necessário confirmar, as unidades disponíveis para comercialização. Obrigado!